1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+7.6%
トップ明大前第3
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,152万円
79.2万円/㎡
780
1,028
1,276
1,524
AI査定結果
推定相場価格
1,152万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,028万円〜1,276万円
70.7万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月7日
トップ明大前第3
1,180万円（81.2万円/㎡）/ 3階 / 14.54㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は75.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,180万円 | 81.2万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/12 | 1,080万円 | 74.3万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,050万円 | 72.2万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/07 | 1,140万円 | 78.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/07 | 1,040万円 | 71.5万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/20 | 980万円 | 67.4万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/11 | 1,290万円 | 88.7万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2025/03/28 | 1,180万円 | 81.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2025/03/12 | 980万円 | 67.4万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/05 | 1,180万円 | 81.2万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/05 | 1,300万円 | 89.4万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/17 | 980万円 | 67.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/10 | 1,260万円 | 86.7万円 | 5階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/27 | 1,160万円 | 79.8万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/21 | 1,050万円 | 72.2万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/12 | 980万円 | 67.4万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/10 | 980万円 | 67.4万円 | 1階 | 14.54㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/07 | 1,320万円 | 90.8万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/27 | 1,380万円 | 94.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/09 | 980万円 | 67.4万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | - |
| 2024/11/12 | 1,290万円 | 58.5万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/06 | 1,320万円 | 59.8万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/30 | 1,380万円 | 62.6万円 | 5階 | 22.06㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 94.9万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/19 | 1,080万円 | 74.3万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/19 | 1,360万円 | 61.7万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 88.0万円 | 4階 | 14.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,050万円 | 72.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/10 | 1,050万円 | 72.2万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/18 | 1,100万円 | 75.7万円 | 3階 | 14.54㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/07 | 1,100万円 | 75.7万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/22 | 1,090万円 | 75.0万円 | 2階 | 14.54㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、世田谷区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は世田谷区の平均と比較して15.2%割高です。
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東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩 6分
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東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩 9分
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